Diagnostics immobiliers obligatoires : liste et prix, vite fait

Vente ou location : répondez à quelques questions, vous obtenez la liste exacte des diagnostics obligatoires pour votre logement et leur prix. Jusqu’à 3 diagnostiqueurs certifiés peuvent ensuite vous faire une offre.

Estimation en 20 sGratuit, sans engagement

Votre logement

Projet

Type de bien

Année de construction (permis de construire)

Une estimation suffit : elle figure sur l’acte de propriété.

Surface

m²

Installations électricité / gaz

Installation de gaz

En copropriété

Zone termites (arrêté préfectoral)

Commune du logement

Elle permet de transmettre votre demande à des diagnostiqueurs proches de chez vous.

Recevoir des devis

Gratuit, sans engagement

Votre demande est reçue par vitef, qui vous recontacte pour vous proposer des professionnels. Aucun partenaire n’est encore sélectionné : partenaires et rémunération.

Prénom et nom

E-mail

Téléphone (facultatif)

J’accepte que vitef me recontacte par e-mail au sujet de cette demande, pour me proposer une mise en relation.vitef ne transmet vos coordonnées à aucun professionnel sans votre nouvel accord, donné pour un professionnel nommé. Vous pouvez retirer votre accord à tout moment en écrivant à contact@vitef.com.J’accepte que vitef m’appelle au sujet de cette demande, pour me proposer une mise en relation avec un professionnel.Un seul appel par demande, du lundi au vendredi, de 10 h à 13 h et de 14 h à 20 h. Votre accord vaut un an au plus, sans reconduction tacite. Vous pouvez le retirer à tout moment, y compris pendant l’appel, et obtenir gratuitement, sur simple demande, la preuve de votre accord. vitef ne transmet vos coordonnées à aucun professionnel sans votre nouvel accord, donné pour un professionnel nommé. Vous pouvez retirer votre accord à tout moment en écrivant à contact@vitef.com.

Vos données : politique de confidentialité (finalité, durée, droit d’opposition).

Et maintenant ?

Gratuit : Prix des ventes réelles (DVF)Les prix de vente publiés par l’État, rue par rue : une première estimation gratuite.

Une estimation de votre bienMise en relation proposée par vitef

Un professionnel de votre secteur estime le bien et vous conseille sur le prix de vente.

Mise en relation proposée par vitef. vitef vous recontacte ; aucune transmission à un professionnel sans votre nouvel accord.

Pack diagnostics estimé

290 € – 730 €

5 diagnostics obligatoires pour votre vente

DPE (performance énergétique)Obligatoire pour toute vente ou location. Valable 10 ans.
État des risques (ERP)Risques naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon. Moins de 6 mois.
AmiantePermis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 (en location : dossier amiante des parties privatives à disposition).
ÉlectricitéInstallation intérieure de plus de 15 ans.
Loi Carrez (surface)Vente d’un lot de copropriété.

Estimation indicative. Seul un devis écrit engage le professionnel.

Bon à savoir

Les diagnostics sont regroupés dans le dossier de diagnostic technique (DDT), annexé à la promesse de vente ou au bail. Ils doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié, assuré et indépendant. Leur absence peut permettre à l’acheteur de demander une baisse de prix ou l’annulation de la vente. Pour la vente d’une maison classée E, F ou G, l’audit énergétique doit aussi être remis à l’acheteur.

Combien coûtent les diagnostics immobiliers ?

Pour un appartement, le pack le plus courant (DPE, ERP, amiante, électricité, Carrez) coûte en général quelques centaines d’euros. Le prix est libre : faites jouer la concurrence entre diagnostiqueurs.

Qui paie les diagnostics ?

Le vendeur en cas de vente, le bailleur en cas de location.

Combien de temps sont-ils valables ?

DPE : 10 ans. ERP : 6 mois. Électricité et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimité si négatif.

L’audit énergétique est-il obligatoire ?

Oui pour vendre une maison, ou un immeuble appartenant à un seul propriétaire, classé E, F ou G au DPE. Il n’est pas exigé pour un appartement en copropriété ni pour une location.

Pensez aussi à

Congé pour vente (propriétaire)Donner congé au locataire pour vendre Frais de notaireAncien ou neuf, droits et émoluments Plus-value immobilièreImpôt et abattements pour durée de détention