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Lettre de réclamation au syndic de copropriété, vite fait

Parties communes négligées, documents refusés, question à inscrire en assemblée : saisissez le syndic par écrit.

30 sLoi du 10 juillet 1965Mis à jour sept. 2026
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Bon à savoir
Adressez une copie au président du conseil syndical, qui assiste et contrôle le syndic (article 21 de la loi du 10 juillet 1965). En cas d’urgence, le syndic doit faire procéder de lui-même aux travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble.

À compléter : prénom et nom, adresse, code postal et ville, syndic, adresse du syndic, adresse de la copropriété, détail de votre demande.

Aperçu en directÀ compléter
prénom nom
adresse
code postal, ville
syndic
adresse du syndic
Ville, le 24 septembre 2026
Objet : Réclamation – intervention dans les parties communes

Madame, Monsieur,

Copropriétaire dans l’immeuble situé adresse de la copropriété, dont vous assurez la gestion, je me permets de vous écrire au sujet de la situation suivante : détail de votre demande.

En application de l’article 18 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, il vous appartient d’administrer l’immeuble et de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien. Je vous remercie de faire procéder aux travaux nécessaires dans les meilleurs délais et de m’informer des suites données.

Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

Signature

Comment faire ?

Le syndic est chargé d’assurer l’exécution du règlement de copropriété et des décisions de l’assemblée générale, et d’administrer, conserver et entretenir l’immeuble (article 18 de la loi du 10 juillet 1965). Un syndic professionnel doit mettre à disposition un espace en ligne sécurisé avec les documents de la copropriété. Tout copropriétaire peut, à tout moment, demander l’inscription d’une question à l’ordre du jour de l’assemblée générale par lettre recommandée ou par voie électronique (article 10 du décret du 17 mars 1967) ; si la demande arrive trop tard, elle est reportée à l’assemblée suivante.

  1. Remplissez les champs : l’aperçu se met à jour en direct.
  2. Vérifiez la lettre, puis téléchargez le PDF gratuitement avec votre compte vitef.
  3. Ou laissez-nous l’envoyer en recommandé avec accusé de réception, sans vous déplacer.

Questions fréquentes

Le syndic peut-il refuser d’inscrire ma question ?

Non : il doit l’inscrire, avec le projet de résolution, à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale, ou de la suivante si la demande arrive trop tard pour la convocation.

Que faire si le syndic ne répond pas ?

Saisissez le conseil syndical, puis, sans résultat, adressez une mise en demeure. En dernier recours, le tribunal judiciaire peut être saisi, après une tentative de conciliation pour les demandes de 5 000 € ou moins.

Autres démarches

Préavis de départ locataire1 ou 3 mois : zone tendue, meublé, motifRécupérer son dépôt de garantieRelance après l’état des lieuxQuittance de loyerPour propriétaires, en 20 secondes