Frais de notaire pour 125 000 €, vite fait
Frais de notaire estimés : 10 898 € (environ 8,7 % du prix). Modifiez les valeurs ci-dessous pour affiner.
- Taxe départementale (5 %)
- 6 250 €
- Taxe communale (1,20 %)
- 1 500 €
- Frais d’assiette (2,37 % de la taxe départementale)
- 148 €
- Total des droits de mutation
- 7 898 €
- Émoluments du notaire (TTC)
- 1 675 €
- Contribution de sécurité immobilière
- 125 €
- Débours et formalités (forfait)
- 1 200 €
- Budget total
- 135 898 €
Montants proches
Ancien
Comment est-ce calculé ?
Les « frais de notaire » sont surtout des taxes. Dans l’ancien, les droits de mutation comprennent la taxe départementale, votée par chaque département : au 1er juin 2026, 5 % dans la plupart des départements (hausse permise du 1er avril 2025 au 31 mars 2028), 4,50 % dans 11 autres et 3,80 % dans l’Indre ; les primo-accédants qui achètent leur résidence principale restent à 4,50 % (4 % en Savoie). Indiquez le département du bien pour appliquer son taux. S’y ajoutent la taxe communale de 1,20 % et des frais d’assiette de 2,37 % de la taxe départementale. Dans le neuf, seule une taxe de publicité foncière de 0,715 % s’applique. S’y ajoutent les émoluments du notaire, fixés par un barème dégressif (3,870 % jusqu’à 6 500 €, 1,596 % jusqu’à 17 000 €, 1,064 % jusqu’à 60 000 €, 0,799 % au-delà, plus TVA) et compris entre 90 € et 10 % du prix, la contribution de sécurité immobilière (0,10 %) et les débours, estimés ici forfaitairement. Au total, comptez 7 à 8 % du prix dans l’ancien au-delà de 200 000 € environ, davantage en dessous (plus de 10 % vers 50 000 €, les émoluments et les débours pesant plus lourd sur un petit prix), et 2 à 3 % dans le neuf au-delà de 150 000 €.
Vérifié le 19 octobre 2026 · Source : legifrance.gouv.fr
Peut-on négocier les frais de notaire ?
Les taxes ne se négocient pas. Le notaire peut accorder une remise de 20 % au plus sur la part de ses émoluments calculée sur la tranche du prix supérieure à 100 000 €.
Les meubles sont-ils taxés ?
Non. Le mobilier vendu avec le logement, s’il est détaillé et évalué raisonnablement dans l’acte, n’est pas soumis aux droits de mutation.
Pourquoi 5 % de taxe départementale en 2026 ?
La loi de finances pour 2025 permet aux départements de relever leur taux de 4,50 % à 5 % du 1er avril 2025 au 31 mars 2028. Les primo-accédants qui achètent leur résidence principale restent à 4,50 %.