Capacité d’emprunt avec 8 000 € de revenus sur 25 ans
Vous pouvez emprunter : 538 100 € (sur 25 ans, mensualité de 2 800 € assurance comprise). Modifiez les valeurs ci-dessous pour affiner.
- Mensualité maximale (35 %)
- 2 800 €
- Dont assurance
- 135 €
- Coût des intérêts
- 261 461 €
- Reste à vivre
- 5 200 €
Un courtier négocie pour vous le taux et les conditions de votre prêt auprès de plusieurs banques.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. vitef n’est ni courtier ni prêteur et ne vous conseille pas sur le choix d’un crédit.
Montants proches
Sur 20 ans
Sur 25 ans
Comment est-ce calculé ?
La capacité d’emprunt est le capital dont la mensualité, assurance emprunteur comprise, ne dépasse pas 35 % des revenus nets du foyer, crédits en cours déduits. C’est la norme fixée aux banques par le Haut Conseil de stabilité financière (décision D-HCSF-2021-7), avec une durée de 25 ans au plus (27 ans en cas de différé d’amortissement pour un achat dans le neuf ou avec travaux). Les banques peuvent y déroger pour 20 % de leur production, en priorité pour la résidence principale et les primo-accédants. Elles tiennent aussi compte de votre apport, de votre reste à vivre et de la stabilité de vos revenus.
Faut-il un apport ?
La loi ne l’impose pas, mais la plupart des banques demandent au moins de quoi couvrir les frais de notaire et de garantie, soit environ 10 % du prix.
Les revenus locatifs comptent-ils ?
Oui, en général retenus à 70 % de leur montant pour tenir compte des charges et de la vacance.
Combien emprunter avec 3 000 € par mois ?
La mensualité maximale est de 1 050 € assurance comprise. À 3,4 % sur 25 ans avec 0,30 % d’assurance, cela représente environ 201 800 €.